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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Bel appartement rénové de Type 3 de 62.25 m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage, proche de toutes les commodités. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, de d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 534 € | 3,25% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 654 € | 3,35% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 734 € | 3,45% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 45 774 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALES ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ALES
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92 000 € | 1 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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92 000 € | 1 278 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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89 000 € | 1 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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89 000 € | 1 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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89 000 € | 1 236 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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88 000 € | 1 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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88 000 € | 1 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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88 000 € | 1 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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88 000 € | 1 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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88 000 € | 1 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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88 000 € | 1 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 ALES
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ALES
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87 000 € | 1 526 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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98 000 € | 1 380 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17 Rue Jean Roupain | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 22/12/2025 | 82 Av D Alsace | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 19/12/2025 | 8 Pl De L Eglise De Tamaris | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Bresis | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Michelet | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 17/12/2025 | 558 Imp Des Fileuses | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Pasteur | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Bir Hakeim | 163 000 € | 76 m² | 2 145 € |
| 08/12/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 27/11/2025 | 12 Imp Des Capucines | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 26/11/2025 | 71 Rue Jean Richard Ducros | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 20/11/2025 | 26 Rue Maximin Dhombres | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Des Chenes | 40 000 € | 68 m² | 588 € |
| 31/10/2025 | 22 Av Gen De Gaulle | 22 500 € | 59 m² | 381 € |
| 30/10/2025 | 11 Rue Richelieu | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |