51 000 €
Terrain
ALES
30100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ALES (30100) • rieu
Jardin
ALES,terrain à batire, plat de 258m² sur secteur résidentiel et calme, libre constructeur.viabilité en bordure.emprise au sol de 30%.Nous consulter pour visite sur place.Agence : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 429 €
Prix net vendeur
48 571 €
Frais de notaire
+5 121 €
Émoluments
906 €
Droits & taxes
2 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 121 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 121 €
Capital à emprunter
56 121 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 56 448 € | 5 940 € | 3,20% |
| 10 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 59 280 € | 8 772 € | 3,25% |
| 15 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 64 260 € | 13 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 70 080 € | 19 572 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 692 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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