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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 200 088 € | 21 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 861 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 228 060 € | 49 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 141 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALES ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Sil Actuel
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185 000 € | - |
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#ajAeJ
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185 000 € | - |
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#aGtXW
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185 000 € | - |
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#b4DZg
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185 000 € | - |
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#aLKD6
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185 000 € | - |
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#aPxVy
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185 000 € | - |
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#aUrb6
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185 000 € | - |
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#b6KJt
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185 000 € | - |
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#bB1Db
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162 000 € | -12,4% |
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#bpFs5
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171 600 € | -7,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALES
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T5 ALES
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T4 ALES
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175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 ALES
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164 830 € | 2 536 € | 65 m² | 6 | Voir |
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162 000 € | 2 531 € | 64 m² | 4 | Voir |
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162 000 € | 2 531 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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162 000 € | 2 531 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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162 000 € | 2 531 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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162 000 € | 2 531 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 ALES
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160 000 € | 2 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De La Pouzarenque | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 19/12/2025 | 111f Av D Anduze | 159 000 € | 62 m² | 2 565 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Doc Mercier | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/12/2025 | 1202 Vieille Route D Anduze | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 16/12/2025 | 223b Che De Fenoudeille | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Paul Arene | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Robespierre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/11/2025 | 309 Rue Andre Gide | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 132 360 € | 77 m² | 1 719 € |
| 20/11/2025 | 14c Rue Auguste Delaune | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 13/11/2025 | 60 Av Gaston Ribot | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 04/11/2025 | 52 Che De L Olm | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 04/11/2025 | 5 Pl Albert Camus | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue De La Gardette | 132 500 € | 51 m² | 2 598 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Pierre Loti | 252 000 € | 84 m² | 3 000 € |