220 500 €
Bien
189 m²
ALES
30100
N/A
vs marché
1 167
€/m²
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Créer un compte gratuit220 500 €
Bien • 189 m²
ALES (30100) • Rue du Faubourg d'Auvergne
Jardin
Chauffage gaz
DPE
D
219 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
ALES- Faubourg d'Auvergne - Immeuble de rapport 3 logementsSitué Rue du Faubourg d'Auvergne, immeuble de rapport en très bon état d'entretien composé de 3 logements + 1 local + 4 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 500 €
Prix net vendeur
210 000 €
Frais de notaire
+16 230 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 730 €
Capital à emprunter
236 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 24 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 249 840 € | 36 783 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 271 260 € | 58 203 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 83 583 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 110 343 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,31%
24 948 €/an
Rendement net
7,20%
après charges
Cashflow
+46 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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