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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Philippe Castillo vous a déniché à Alès – une maison familiale de 109 m² avec 4 chambres, garage et jardin, dans un quartier calmeSituée dans un quartier calme d’Alès, cette maison...
16 Rue des Primevères 30100 Alès
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 620 €/mois | 10 970 €/mois | 304 080 € | 31 979 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 319 080 € | 46 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 74 399 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 377 040 € | 104 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 138 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ALES ↗ +0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTQAp Actuel
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282 000 € | - |
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#aAy4Y
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280 000 € | -0,7% |
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#aBP1A
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290 000 € | +2,8% |
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#aXguO
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282 000 € | - |
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#aXvOU
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295 000 € | +4,6% |
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T6 ALES
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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250 000 € | 1 894 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ALES
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248 000 € | 1 879 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T6 ALES
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248 000 € | 1 879 € | 132 m² | 6 | Voir |
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248 000 € | 1 879 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ALES
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239 900 € | 1 919 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11 Che Des Sambucs | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 12/12/2025 | 152 Rue Emile Jeanbrau | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 11/12/2025 | 273 Che Des Prairies | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Auguste Delaune | 207 360 € | 89 m² | 2 330 € |
| 26/11/2025 | 15 Pl Des Forges | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 25/11/2025 | 1915 Vieille Route D Anduze | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 14/11/2025 | 408c Che Des Tilleuls | 183 370 € | 112 m² | 1 637 € |
| 14/11/2025 | 19 Che De Combe Julianne | 500 000 € | 109 m² | 4 587 € |
| 12/11/2025 | 197b Che De L Olm | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |
| 06/11/2025 | 1931 Che Du Bas Bresis | 227 000 € | 119 m² | 1 908 € |
| 30/10/2025 | 1047b Che Sous St Etienne | 223 090 € | 87 m² | 2 564 € |
| 29/10/2025 | 2543d Ach Ancien Chem De Mons | 208 000 € | 99 m² | 2 101 € |
| 28/10/2025 | 3 Imp De Redonnel | 199 000 € | 89 m² | 2 236 € |
| 08/10/2025 | 287 Che De Saint Germain | 247 650 € | 90 m² | 2 752 € |
| 30/09/2025 | 161 Che De St Etienne Nord | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |