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Maison 5 pièces07660 LESPERON - MAISON DE VILLAGE DE 5 PIECES - CALME - GARAGE Optimhome vous présente cette charmante maison de village en pierre. Charme et authenticité – Située ...
204 Rue Perdigon 07660 Lespéron
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 169 764 € | 17 592 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 177 960 € | 25 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 193 140 € | 40 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 210 960 € | 58 788 € | 3,45% |
| 25 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 229 800 € | 77 628 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJEPn Actuel
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157 000 € | - |
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#aEuB5
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168 000 € | +7,0% |
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#aVcHG
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168 000 € | +7,0% |
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#bfdSB
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168 000 € | +7,0% |
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#bfAZs
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168 000 € | +7,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De La Pouzarenque | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 23/12/2025 | 16f Che Des Pins | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 19/12/2025 | 111f Av D Anduze | 159 000 € | 62 m² | 2 565 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Doc Mercier | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/12/2025 | 1202 Vieille Route D Anduze | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 16/12/2025 | 223b Che De Fenoudeille | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Paul Arene | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Robespierre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/11/2025 | 309 Rue Andre Gide | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 132 360 € | 77 m² | 1 719 € |
| 20/11/2025 | 14c Rue Auguste Delaune | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 04/11/2025 | 52 Che De L Olm | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 04/11/2025 | 5 Pl Albert Camus | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue De La Gardette | 132 500 € | 51 m² | 2 598 € |
| 29/10/2025 | 36f Rte De Saint Martin | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |