240 000 €
Bien
430 m²
ALES
30100
N/A
vs marché
558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Bien • 430 m²
ALES (30100)
DPE
C
134 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 220 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 448 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 90 808 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 120 148 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,65%
56 760 €/an
Rendement net
15,12%
après charges
Cashflow
+1 761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 730 €/an
Charges copro. NR
2 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 973 €/an
GLI (2,5%)
1 419 €/an
Vacance locative
4 728 €/an
Total charges
17 580 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible