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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
ALES proche centre-ville : dans immeuble rénové, je vous propose de visiter cet appartement en excellent état avec terrasse et vue dégagée sur collines. Appartement de style modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 038 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 714 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 40 034 € | 3,50% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 53 114 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALES ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ALESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALES
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105 000 € | 1 909 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ALES
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T2 ALES
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107 000 € | 1 574 € | 68 m² | 2 | Voir |
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107 000 € | 1 574 € | 68 m² | 2 | Voir |
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T3 ALES
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102 000 € | 1 645 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALES
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 82 Av D Alsace | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Jean Roupain | 127 000 € | 56 m² | 2 268 € |
| 19/12/2025 | 20 Rue De Bresis | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 19/12/2025 | 8 Pl De L Eglise De Tamaris | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 17/12/2025 | 12 Rue Michelet | 113 000 € | 71 m² | 1 592 € |
| 17/12/2025 | 558 Imp Des Fileuses | 108 000 € | 60 m² | 1 800 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Doc Serre | 25 000 € | 36 m² | 694 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Pasteur | 63 500 € | 55 m² | 1 155 € |
| 12/12/2025 | 174 Rte De Nimes | 112 386 € | 39 m² | 2 882 € |
| 08/12/2025 | 80 Rue Jean Richard Ducros | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 27/11/2025 | 12 Imp Des Capucines | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 26/11/2025 | 71 Rue Jean Richard Ducros | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 20/11/2025 | 26 Rue Maximin Dhombres | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 17/11/2025 | 145 Quai De Bilina | 41 000 € | 38 m² | 1 079 € |
| 06/11/2025 | 5 Rue Des Chenes | 40 000 € | 68 m² | 588 € |