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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Enorme potentiel d'aménagement dans un secteur recherché à proximité des commerces et services. Situé dans une impasse, au calme, sur un terrain de plus de 550 m², venez découvrir ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 835 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 795 € | 3,25% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 175 680 € | 49 395 € | 3,50% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 65 415 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ALES ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ALES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16f Che Des Pins | 142 000 € | 40 m² | 3 550 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Jean Roupain | 127 000 € | 33 m² | 3 848 € |
| 16/12/2025 | 223b Che De Fenoudeille | 65 000 € | 49 m² | 1 327 € |
| 31/10/2025 | 21 Rue De La Gardette | 132 500 € | 51 m² | 2 598 € |
| 05/09/2025 | 433 Che De Saint Raby | 155 000 € | 49 m² | 3 163 € |
| 18/07/2025 | 198 Prom De L Ermitage | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Paul Gaussen | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 06/06/2025 | 39 Che Des Lones | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 06/06/2025 | 47 Che Des Lones | 200 000 € | 39 m² | 5 128 € |
| 23/05/2025 | 873 Che Des Sports | 86 000 € | 38 m² | 2 263 € |
| 16/05/2025 | 35d Che Du Bas Bresis | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 2 Imp Du Petit Nice | 86 500 € | 46 m² | 1 880 € |
| 31/03/2025 | 330a Che De La Tourtugue | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 761 Che Du Viget | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 18/03/2025 | 1a Rue De La Mazade De Clavieres | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |