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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 22 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 223 440 € | 32 916 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 52 116 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 73 476 € | 3,45% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 97 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asfuv Actuel
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197 000 € | - |
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#avmIm
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197 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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T5 ALES
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T5 ALES
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188 000 € | 2 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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180 000 € | 1 782 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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178 500 € | 2 259 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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178 500 € | 2 259 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 ALES
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172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue De La Pouzarenque | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 19/12/2025 | 111f Av D Anduze | 159 000 € | 62 m² | 2 565 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Doc Mercier | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/12/2025 | 1202 Vieille Route D Anduze | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 12/12/2025 | 4 Rue Paul Arene | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 11/12/2025 | 273 Che Des Prairies | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 11/12/2025 | 16 Rue Auguste Delaune | 207 360 € | 89 m² | 2 330 € |
| 28/11/2025 | 4 Imp Robespierre | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 27/11/2025 | 309 Rue Andre Gide | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 26/11/2025 | 15 Pl Des Forges | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 25/11/2025 | 1915 Vieille Route D Anduze | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 25/11/2025 | 11 Rue Des Coquelicots | 132 360 € | 77 m² | 1 719 € |
| 20/11/2025 | 14c Rue Auguste Delaune | 174 000 € | 67 m² | 2 597 € |
| 13/11/2025 | 60 Av Gaston Ribot | 187 000 € | 81 m² | 2 309 € |
| 12/11/2025 | 197b Che De L Olm | 138 000 € | 96 m² | 1 438 € |