182 500 €
T6
117 m²
N/A
vs marché
1 560
€/m²
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Créer un compte gratuit182 500 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
() • Bruèges
Terrain
536 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
C
126 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située à quelques centaines de mètres des premiers commerces et des services, venez découvrir cette maison rénovée sise sur un terrain clos et arboré. Elle se compose au rez de jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 859 €
Prix net vendeur
174 641 €
Frais de notaire
+13 804 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 304 €
Capital à emprunter
196 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 197 400 € | 20 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 447 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 225 000 € | 48 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 68 127 € | 3,45% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 90 027 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
15 444 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
1 560 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-65,3%
vs marché
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