397 000 €
T5
ALES
30100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit397 000 €
Maison • 5 pièces
ALES (30100) • Alès
Terrain
680 m²
Jardin
Edifiée en respectant des signaux très contemporains, cette villa moderne affiche des courbes minimalistes et des volumes simples. Le rendu est surprenant tant il s'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 905 €
Prix net vendeur
378 095 €
Frais de notaire
+27 758 €
Émoluments
4 101 €
Droits & taxes
22 307 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 758 €
Capital à emprunter
424 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 086 €/mois | 15 412 €/mois | 427 224 € | 44 942 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 66 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 104 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 149 798 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 197 918 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 499 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALES ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ALES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ALES
1 743-1 893€
162j
1 888-2 038€
114j
2 072-2 222€
140j
2 208-2 358€
237j
2 364-2 514€
155j
2 494-2 644€
127j
2 660-2 810€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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