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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Située au coeur d'un village très recherché des Pyrénées-Orientales, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de village au cachet indéniable saura séduire les amateurs d'au...
2bis Rue de la Mairie 66200 Alénya
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 411 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ALENYA
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129 900 € | 3 093 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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136 000 € | 3 163 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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137 000 € | 2 978 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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137 000 € | 3 044 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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137 000 € | 2 978 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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137 000 € | 3 044 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 LATOUR BAS ELNE
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137 000 € | 3 044 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 THEZA
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117 000 € | 2 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ELNE
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115 000 € | 2 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | 8 Rue Aristide Maillol | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 07/12/2023 | 4 Rue Pablo Picasso | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |