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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Votre agence Lair Immobilier, vous propose à la vente cette maison de ville divisée en 3 parties, située à Alençon à proximités des services et commerces. La 1er partie se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 317 016 € | 33 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 77 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 109 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 428 400 € | 144 707 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ALENCON ↗ +3.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ALENCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 7 pièces, ALENCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ALENCON
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294 000 € | 1 572 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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297 500 € | 1 700 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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298 000 € | 1 733 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 ALENCON
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299 980 € | 1 648 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENCON
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300 000 € | 1 587 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENCON
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300 000 € | 1 579 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENCON
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285 000 € | 1 447 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 ALENCON
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309 700 € | 1 790 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 ALENCON
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315 000 € | 1 658 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ALENCON
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262 500 € | 1 509 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T7 ALENCON
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252 000 € | 1 377 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 ALENCON
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252 000 € | 1 377 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 ALENCON
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250 950 € | 1 459 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T7 ALENCON
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249 900 € | 1 404 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 12 Rle Notre Dame De Lorette | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Laperriere | 275 000 € | 143 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Des Granges | 213 000 € | 140 m² | 1 521 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Du Col De Hauteclocque | 278 000 € | 177 m² | 1 571 € |
| 29/08/2025 | 58 Bd De La Republique | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 19/08/2025 | 91 Rue De Cerise | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 31/07/2025 | 38 Rue Balzac | 442 500 € | 151 m² | 2 930 € |
| 09/07/2025 | 88 Rue D Echauffour | 204 000 € | 155 m² | 1 316 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Eugene Lecointre | 193 000 € | 140 m² | 1 379 € |
| 18/06/2025 | 41 Rue Du Chateau | 70 000 € | 210 m² | 333 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue De Lancrel | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 27/02/2025 | 11 Les Jardins De L'hippodrom | 311 000 € | 162 m² | 1 920 € |
| 07/02/2025 | 64 Crs Clemenceau | 230 946 € | 140 m² | 1 650 € |
| 27/01/2025 | 28 Rue Des Marcheries | 272 000 € | 180 m² | 1 511 € |
| 11/12/2024 | 41 Bd De La Republique | 224 000 € | 150 m² | 1 493 € |