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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Exclusivité | Maison 4 chambres avec garage et jardinIdéal famille ou investisseur Sur Alençon, à seulement 3 kilomètres des rues piétonnes, maison comprenant au rez-de-chaussée : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALENCON ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALENCON Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, ALENCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALENCON
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140 000 € | 1 474 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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T5 ALENCON
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141 750 € | 1 461 € | 97 m² | 5 | Voir |
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141 750 € | 1 390 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ALENCON
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144 000 € | 1 485 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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144 900 € | 1 249 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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144 900 € | 1 249 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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144 900 € | 1 249 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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148 816 € | 1 691 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T6 ALENCON
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150 000 € | 1 271 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 ALENCON
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128 400 € | 1 443 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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128 400 € | 1 443 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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128 000 € | 1 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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128 000 € | 1 362 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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125 760 € | 1 143 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 47 Rue Gaston Rageot | 172 000 € | 75 m² | 2 293 € |
| 11/12/2025 | 31 Cour Boisseliere | 36 000 € | 90 m² | 400 € |
| 10/12/2025 | 24 Rue Gaston Rageot | 121 900 € | 96 m² | 1 270 € |
| 09/12/2025 | 59 Rue De Bretagne | 187 000 € | 113 m² | 1 655 € |
| 09/12/2025 | 34 Rue Des Hameaux | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Des Marcheries | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 28/11/2025 | 17 All Des Tilleuls | 72 800 € | 80 m² | 910 € |
| 21/11/2025 | 89 Rue De Villeneuve | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 21/11/2025 | 16 Che De Haut Eclair | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Alfred De Vigny | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 31/10/2025 | 16 Rue Jules Ladoumegue | 157 000 € | 89 m² | 1 764 € |
| 30/10/2025 | 2 Av Chanteloup | 99 000 € | 92 m² | 1 076 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Louis Bleriot | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 17/10/2025 | 9 Rue Du Chai | 145 000 € | 81 m² | 1 790 € |
| 16/10/2025 | 8 Pl Candie | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |