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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Achat idéal pour un investisseur : Appartement F2 en Centre Ville dans une résidence avec ascenseur, parking en sous-sol et cave.Il est composé comme suit :Entrée avec placard de r...
13 Place du General Jean Bonet 61000 Alençon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 939 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALENCON ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALENCON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ALENCON
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69 000 € | 1 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ALENCON
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70 000 € | 1 591 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 ALENCON
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65 000 € | 1 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENCON
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65 000 € | 1 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENCON
|
65 000 € | 1 477 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENCON
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73 000 € | 1 281 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENCON
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65 000 € | 1 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENCON
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73 000 € | 1 377 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ALENCON
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74 000 € | 1 574 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Jeudi | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Piquet | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Jean Cren | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 02/12/2025 | 58 Rue Candie | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Des Grandes Poteries | 47 000 € | 57 m² | 825 € |
| 14/11/2025 | 10 Rue Valaze | 30 000 € | 34 m² | 882 € |
| 13/11/2025 | 26 Rue Du Puits Au Verrier | 42 858 € | 56 m² | 765 € |
| 06/11/2025 | 20 Rue Du 14eme Hussards | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Piquet | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 29/10/2025 | 72 Rue Candie | 42 000 € | 31 m² | 1 355 € |
| 17/10/2025 | 62 Gr Grande Rue | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 08/10/2025 | 28 Rue Antoine Parmentier | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 30/09/2025 | 19 Rue De La Rm Am Javouhey | 59 000 € | 44 m² | 1 341 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Du Puits Au Verrier | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 17/09/2025 | 74 Pl Du Cdt Desmeulles | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |