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Créer un compte gratuitImmeuble • 160 m²
Avec Bruno Léon, de Bring's immobilier: A rénover - Un trésor à transformer, prêt à révéler tout son potentiel. Rénové en 1992, ce bien de 160 m² habitables sur 3 niveaux. Imaginez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 214 800 € | 59 751 € | 3,45% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 78 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 12 Rle Notre Dame De Lorette | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue Laperriere | 275 000 € | 143 m² | 1 923 € |
| 12/12/2025 | 34 Rue Des Granges | 213 000 € | 140 m² | 1 521 € |
| 28/11/2025 | 45 Rue Du 14eme Hussards | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 01/10/2025 | 14 Rue Ambroise De Lore | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 18/09/2025 | 10 Rue Du Col De Hauteclocque | 278 000 € | 177 m² | 1 571 € |
| 29/08/2025 | 58 Bd De La Republique | 160 000 € | 145 m² | 1 103 € |
| 19/08/2025 | 25e Rue Du Col De Hauteclocque | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 19/08/2025 | 91 Rue De Cerise | 200 000 € | 146 m² | 1 370 € |
| 14/08/2025 | 28 Rue De Fresnay | 268 000 € | 128 m² | 2 094 € |
| 31/07/2025 | 38 Rue Balzac | 442 500 € | 151 m² | 2 930 € |
| 09/07/2025 | 88 Rue D Echauffour | 204 000 € | 155 m² | 1 316 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Eugene Lecointre | 193 000 € | 140 m² | 1 379 € |
| 17/06/2025 | 48 Rue Du Jeudi | 68 000 € | 129 m² | 527 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue De Lancrel | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |