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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Situé dans la charmante ville historique d'Alençon, ce spacieux appartement de 89 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commerces, écoles et transports en co...
21 Rue Alphonse de Lamartine 61000 Alençon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 64 680 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 76 560 € | 21 245 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 278 €/mois | 842 €/mois | 83 400 € | 28 085 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ALENCON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ALENCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ALENCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ALENCON
|
59 500 € | 717 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du 14eme Hussards | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 29/12/2025 | 54 Rue De L Ecusson | 118 000 € | 96 m² | 1 229 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Aux Sieurs | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 11/12/2025 | 147 Grande Rue | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 29/10/2025 | 11 Bd De Strasbourg | 59 000 € | 70 m² | 843 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 48 000 € | 81 m² | 593 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue De Bretagne | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 23/09/2025 | 17 Crs Clemenceau | 700 000 € | 98 m² | 7 143 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Jean Et Marcel Leboucher | 180 645 € | 70 m² | 2 581 € |
| 04/09/2025 | 70ter Pl De La Halle Au Ble | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 01/09/2025 | 12 Pl Poulet Malassis | 91 000 € | 89 m² | 1 022 € |
| 29/08/2025 | 11 Gr Grande Rue | 153 000 € | 82 m² | 1 866 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Antoine Parmentier | 62 000 € | 69 m² | 899 € |
| 19/08/2025 | 15 Rue Des Marcheries | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 08/08/2025 | 4 Rue Bernard Palissy | 74 900 € | 75 m² | 999 € |