236 250 €
Bien
125 m²
ALENCON
61000
Retirée
N/A
vs marché
1 890
€/m²
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Créer un compte gratuit236 250 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 125 m²
SANS TRAVAUX
ALENCON (61000) • Alençon
Jardin
Garage
DPE
D
166 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Votre agence Lair Immobilier à le plaisir de vous proposer cette jolie maison de ville située en centre ville à proximité des commodités et services. Elle offre au rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 250 €
Prix net vendeur
225 000 €
Frais de notaire
+17 259 €
Émoluments
2 634 €
Droits & taxes
13 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 509 €
Capital à emprunter
253 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 782 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 267 600 € | 39 442 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 62 362 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 316 080 € | 87 922 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 344 400 € | 116 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,98%
16 500 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-539 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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