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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Très bel appartement situé en plein centre ville d'ALENCON (71,43m²), au 2ème étage comprenant : - entrée, wc, cuisine aménagée, séjour-salon avec placards, couloir avec placards, ...
13 Rue Albert Schweitzer 61000 Alençon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 123 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 132 480 € | 19 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 427 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 57 787 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ALENCON ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ALENCON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ALENCONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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120 750 € | 1 473 € | 82 m² | 4 | Voir |
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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99 500 € | 1 259 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ALENCON
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99 000 € | 1 320 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Du 14eme Hussards | 95 000 € | 79 m² | 1 203 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Du Jeudi | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |
| 19/12/2025 | 29 Rue Aux Sieurs | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 04/12/2025 | 51 Av De Quakenbruck | 74 000 € | 67 m² | 1 104 € |
| 18/11/2025 | 17 Rue Des Grandes Poteries | 47 000 € | 57 m² | 825 € |
| 13/11/2025 | 26 Rue Du Puits Au Verrier | 42 858 € | 56 m² | 765 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Piquet | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 29/10/2025 | 11 Bd De Strasbourg | 59 000 € | 70 m² | 843 € |
| 08/10/2025 | 18 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 48 000 € | 81 m² | 593 € |
| 08/10/2025 | 28 Rue Antoine Parmentier | 73 000 € | 66 m² | 1 106 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Du Puits Au Verrier | 64 000 € | 56 m² | 1 143 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue De Bretagne | 88 000 € | 88 m² | 1 000 € |
| 18/09/2025 | 2 Rue Jean Et Marcel Leboucher | 180 645 € | 70 m² | 2 581 € |
| 17/09/2025 | 74 Pl Du Cdt Desmeulles | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 12/09/2025 | 13 Bd De Strasbourg | 60 000 € | 61 m² | 984 € |