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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
Hypercentre Alençon, à proximité immédiate des commerces et des services, très bel appartement de 128 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien offrant charme et caractère. Hall d...
12 Rue aux Sieurs 61000 Alençon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 208 824 € | 21 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 219 000 € | 31 832 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 237 600 € | 50 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 272 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ALENCON ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ALENCON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALENCON
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190 800 € | 1 603 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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189 000 € | 1 524 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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187 600 € | 1 525 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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187 165 € | 1 522 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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200 500 € | 1 630 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENCON
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200 500 € | 1 630 € | 123 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 147 Grande Rue | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 02/09/2024 | 37 Rue Balzac | 159 000 € | 104 m² | 1 529 € |
| 04/07/2024 | 61 Rue Du Jeudi | 166 840 € | 110 m² | 1 517 € |
| 16/05/2024 | 45 Rue De L Ecusson | 135 000 € | 123 m² | 1 098 € |
| 12/01/2024 | 68 Pl Du Cdt Desmeulles | 148 000 € | 139 m² | 1 065 € |
| 15/11/2023 | 61 Rue Du Jeudi | 150 000 € | 107 m² | 1 402 € |
| 12/07/2023 | 61 Rue Du Jeudi | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |