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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
; au coeur de la Cité Médiévale de Conflans, un appartement de 53,58 m² en rdc au charme authentique. Il se compose d'un pallier, une entrée ouvrant sur une cuisine toute équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 220 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 54 008 € | 3,50% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 71 348 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ALBERTVILLE ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ALBERTVILLE
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142 000 € | 2 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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142 000 € | 2 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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142 000 € | 2 679 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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142 000 € | 2 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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142 000 € | 2 290 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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139 000 € | 2 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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137 000 € | 2 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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137 000 € | 2 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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137 000 € | 2 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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148 000 € | 2 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ALBERTVILLE
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148 000 € | 2 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 ALBERTVILLE
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135 000 € | 2 455 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14ter Av Jean Jaures | 127 400 € | 66 m² | 1 930 € |
| 23/12/2025 | 677 Rue Du Cdt Dubois | 99 850 € | 54 m² | 1 849 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Joseph Mugnier | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 16/12/2025 | 34 Che De Terraillat | 114 750 € | 42 m² | 2 732 € |
| 16/12/2025 | 34 Che De Terraillat | 161 110 € | 60 m² | 2 685 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Traversines | 143 800 € | 72 m² | 1 997 € |
| 05/12/2025 | 38 Rue Du Doct Henri Brachet | 112 500 € | 36 m² | 3 125 € |
| 27/11/2025 | 51 Rue De La Republique | 225 000 € | 35 m² | 6 429 € |
| 25/11/2025 | 1195 Che Des Trois Poiriers | 160 800 € | 61 m² | 2 636 € |
| 24/11/2025 | 4 Rue Clemenceau | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 21/11/2025 | 62 Av Du Champ De Mars | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 21/11/2025 | 88e Av Du General De Gaulle | 165 750 € | 54 m² | 3 069 € |
| 21/11/2025 | 5 Pl Charles Albert | 92 440 € | 39 m² | 2 370 € |
| 19/11/2025 | 2 Rue Gambetta | 92 000 € | 40 m² | 2 300 € |
| 06/11/2025 | 88 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |