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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
Maison T4 coeur de ville belle situationBIEN SOUS OFFRE ACCEPTÉE. TOUT CONTACT SERA MIS EN ATTENTE. Maison individuelle de type T4 avec cave, garage et jardin sur environ 580m² de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 167 916 € | 17 661 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 468 €/mois | 4 448 €/mois | 176 160 € | 25 905 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 065 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 545 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBERTVILLE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBERTVILLE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 100 Av Du General De Gaulle | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 28/11/2025 | 5063 Foret Communale De Rhonne | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Du President Kennedy | 201 800 € | 83 m² | 2 431 € |
| 17/10/2025 | 4 Rue Evariste Vauthier | 240 500 € | 68 m² | 3 537 € |
| 02/09/2025 | 25 Rue Du President Kennedy | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 28/08/2025 | 173 La Grand Monta | 240 720 € | 92 m² | 2 617 € |
| 20/06/2025 | 1498 Rte De Tours | 225 750 € | 75 m² | 3 010 € |
| 27/05/2025 | 16 Che Du Pont Albertin | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 27/03/2025 | 169 La Grand Monta | 285 500 € | 80 m² | 3 569 € |
| 07/03/2025 | 41 La Grand Monta | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 07/02/2025 | 264 Rte De Tours | 152 000 € | 71 m² | 2 141 € |
| 05/02/2025 | 329 La Grand Monta | 275 150 € | 91 m² | 3 024 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue Clemenceau | 252 640 € | 92 m² | 2 746 € |
| 14/01/2025 | 157 La Grand Monta | 253 440 € | 93 m² | 2 725 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Felix Chautemps | 235 100 € | 88 m² | 2 672 € |