134 000 €
T5
119 m²
ALBERT
80300
-14%
vs marché
1 126
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit134 000 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
ALBERT (80300) • Rue de la Libération
Terrain
318 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
134 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 770 €
Prix net vendeur
128 230 €
Frais de notaire
+10 621 €
Émoluments
1 706 €
Droits & taxes
7 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 621 €
Capital à emprunter
144 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 147 000 € | 16 842 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 154 680 € | 24 522 € | 3,53% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 38 682 € | 3,61% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 54 642 € | 3,73% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 71 442 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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Nb ventes
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Maison 5 pièces, ALBERT Favorable acheteur
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MIRAUMONT
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119 000 € | 1 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Des Oeillets | 158 500 € | 101 m² | 1 569 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue Jeanne D Harcourt | 125 500 € | 105 m² | 1 195 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Felix Faure | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 15/10/2025 | 3 Av De La Republique | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue De La Liberation | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/09/2025 | 36 Che De Warloy | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Hippolyte Devaux | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 19/09/2025 | 184 Rue De Dernancourt | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 23/08/2025 | 17 Rue Baudelaire | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 05/08/2025 | 76 Rte D Aveluy | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue Saint Exupery | 134 000 € | 122 m² | 1 098 € |
| 16/07/2025 | 34 Rue Du Parc Rocher | 80 000 € | 96 m² | 833 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alphonse Pegard | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 02/07/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 27/06/2025 | 43 Rte D Aveluy | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |