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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Jade Lallot vous propose: ALBERT - MAISON PROCHE HYPER-CENTRE - 130M² - GARAGEDécouvrez à Albert cette maison de caractère datant de 1923, qui allie le cachet de l'anc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 779 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 551 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 691 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 631 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBERT ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALBERT
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERT
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERT
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERT
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165 000 € | 1 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRAUMONT
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163 000 € | 1 226 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAUMONT
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T5 ALBERT
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERT
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERT
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRAUMONT
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158 000 € | 1 113 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 AVELUY
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153 000 € | 1 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ALBERT
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150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERT
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150 000 € | 1 181 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 WARLOY BAILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 29 Rue Jeanne D Harcourt | 125 500 € | 105 m² | 1 195 € |
| 23/08/2025 | 17 Rue Baudelaire | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue Saint Exupery | 134 000 € | 122 m² | 1 098 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alphonse Pegard | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 02/07/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 06/06/2025 | 9 Res Les Baillets | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Dumont | 127 500 € | 120 m² | 1 063 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Jean Guyon | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Felix Faure | 93 000 € | 104 m² | 894 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Raymond Souilliart | 282 000 € | 132 m² | 2 136 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue De La Pree | 212 766 € | 125 m² | 1 702 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Verlaine | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 15/11/2024 | 94 Av Du General Leclerc | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 18/10/2024 | 59 Rue Du 11 Novembre | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |