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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
En exclusivité chez Albert.Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce pavillon individuel de plain-pied construit sur un sous-sol complet représente une opport...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 193 536 € | 20 315 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 939 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 66 779 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBERT ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUMONT HAMEL
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160 000 € | 1 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUMONT HAMEL
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T4 ALBERT
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157 000 € | 1 670 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 AVELUY
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154 000 € | 1 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AVELUY
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154 000 € | 1 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 AVELUY
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153 000 € | 1 224 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Moliere | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Des Oeillets | 158 500 € | 101 m² | 1 569 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue Jeanne D Harcourt | 125 500 € | 105 m² | 1 195 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Felix Faure | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 15/10/2025 | 3 Av De La Republique | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue De La Liberation | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/09/2025 | 36 Che De Warloy | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Hippolyte Devaux | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 19/09/2025 | 184 Rue De Dernancourt | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Pablo Neruda | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 17/09/2025 | 96 Rue Pasteur | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 23/08/2025 | 17 Rue Baudelaire | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 05/08/2025 | 76 Rte D Aveluy | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue Saint Exupery | 134 000 € | 122 m² | 1 098 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alphonse Pegard | 107 000 € | 121 m² | 884 € |