262 500 €

ALBERT 80300

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262 500 €

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Maison • 5 pièces

ALBERT (80300) • Albert

DPE D

Quartier Albert

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 262 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 500 €

Prix net vendeur 250 000 €

Frais de notaire +18 973 €

Émoluments 2 873 €

Droits & taxes 14 750 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 281 473 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 281 473 €

Capital à emprunter 281 473 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 370 €/mois	10 212 €/mois	283 080 €	29 755 €	3,20%
10 ans	2 475 €/mois	7 500 €/mois	297 000 €	43 675 €	3,25%
15 ans	1 792 €/mois	5 430 €/mois	322 560 €	69 235 €	3,35%
20 ans Recommandé	1 463 €/mois	4 433 €/mois	351 120 €	97 795 €	3,45%
25 ans	1 275 €/mois	3 864 €/mois	382 500 €	129 175 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 656 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, ALBERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ALBERT ↘ -11.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ALBERT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, ALBERT

1 082-1 232€

74j

1 237-1 387€

48j

1 363-1 513€

78j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).