185 300 €
Bien
220 m²
ALBERT
80300
N/A
vs marché
842
€/m²
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Créer un compte gratuit185 300 €
Immeuble • 220 m²
ALBERT (80300)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 824 €
Prix net vendeur
176 476 €
Frais de notaire
+13 930 €
Émoluments
2 168 €
Droits & taxes
10 412 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 230 €
Capital à emprunter
199 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 385 €/mois | 7 227 €/mois | 200 340 € | 21 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 30 933 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 49 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 69 093 € | 3,45% |
| 25 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 270 600 € | 91 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,67%
29 040 €/an
Rendement net
9,98%
après charges
Cashflow
+503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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T3 ALBERT
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