121 400 €
T3
335 m²
ALBERT
80300
-74%
vs marché
362
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit121 400 €
Maison • 3 pièces • 335 m²
ALBERT (80300) • Albert
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
121 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 669 €
Prix net vendeur
116 731 €
Frais de notaire
+9 832 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
131 232 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
131 232 €
Capital à emprunter
131 232 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 131 964 € | 13 856 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 138 480 € | 20 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 32 372 € | 3,35% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 572 € | 3,45% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 60 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,43%
44 220 €/an
Rendement net
23,25%
après charges
Cashflow
+1 780 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 268 à 402 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 36 Rue Carnot | 20 000 € | 371 m² | 54 € |