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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
iad France - Frédéric Penin vous propose: Idéalement située à Albert, cette élégante maison de type meulière semi-mitoyenne, construite en 1927, séduira les amateurs de belles deme...
65 Rue Victor Hugo 80300 Albert
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 82 515 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBERT ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBERT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ALBERTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkuDr Actuel
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170 000 € | - |
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#bjKf1
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170 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ALBERT
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
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170 000 € | 1 269 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRAUMONT
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163 000 € | 1 226 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAUMONT
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T5 AVELUY
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158 500 € | 1 268 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 MIRAUMONT
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157 800 € | 1 127 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MIRAUMONT
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157 800 € | 1 127 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MIRAUMONT
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157 800 € | 1 127 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 MIRAUMONT
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157 800 € | 1 127 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2025 | 17 Rue Baudelaire | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue Saint Exupery | 134 000 € | 122 m² | 1 098 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alphonse Pegard | 107 000 € | 121 m² | 884 € |
| 02/07/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | 125 000 € | 132 m² | 947 € |
| 06/06/2025 | 9 Res Les Baillets | 210 000 € | 121 m² | 1 736 € |
| 04/06/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 206 000 € | 107 m² | 1 925 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Dumont | 127 500 € | 120 m² | 1 063 € |
| 25/04/2025 | 40 Rue Jean Guyon | 248 000 € | 148 m² | 1 676 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Raymond Souilliart | 282 000 € | 132 m² | 2 136 € |
| 04/02/2025 | 13 Rue De La Pree | 212 766 € | 125 m² | 1 702 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Verlaine | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |
| 15/11/2024 | 94 Av Du General Leclerc | 90 000 € | 114 m² | 789 € |
| 15/10/2024 | 66 Che Croise De La Justice | 201 940 € | 131 m² | 1 542 € |
| 16/09/2024 | 20 Rue Salvador Allende | 148 270 € | 108 m² | 1 373 € |
| 13/09/2024 | 29 Rte De Mailly | 123 000 € | 114 m² | 1 079 € |