135 460 €
Bien
96 m²
ALBERT
80300
N/A
vs marché
1 411
€/m²
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Bien • 96 m²
TRAVAUX
ALBERT (80300)
Chauffage gaz
DPE
E
269 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Maison d'habitation actuellement louée mais libre prochainement. Au cœur du centre ville vous y trouverez : Une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, un wc. A l'étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 450 €
Prix net vendeur
129 010 €
Frais de notaire
+10 674 €
Émoluments
1 713 €
Droits & taxes
7 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 134 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 134 €
Capital à emprunter
146 134 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 146 748 € | 15 228 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 153 840 € | 22 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 49 920 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 880 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
12 672 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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