Immeuble • 11 pièces • 358 m²

TRAVAUX

ALBERT (80300)

Garage

Bien rare à vendre – 358 m² – Gare d'Albert Opportunité unique pour investisseurs ou professionnels ! Au cœur de la gare d'Albert, découvrez ce bâtiment de caractère datant de 1925...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 270 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 857 €

Prix net vendeur 257 143 €

Frais de notaire +19 463 €

Émoluments 2 942 €

Droits & taxes 15 171 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 463 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 463 €

Capital à emprunter 289 463 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 502 €/mois	10 612 €/mois	294 168 €	33 652 €	3,51%
10 ans	2 580 €/mois	7 818 €/mois	309 600 €	49 084 €	3,53%
15 ans	1 876 €/mois	5 685 €/mois	337 680 €	77 164 €	3,61%
20 ans	1 542 €/mois	4 673 €/mois	370 080 €	109 564 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 345 €/mois	4 076 €/mois	403 500 €	142 984 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparer

1 ventes réelles — Biens de 286 à 429 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/10/2024	36 Rue Carnot	20 000 €	371 m²	54 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).