147 350 €
Bien
96 m²
ALBERT
80300
N/A
vs marché
1 535
€/m²
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Créer un compte gratuit147 350 €
Bien • 6 pièces • 96 m²
ALBERT (80300) • Rue Hoche
Jardin
Garage
DPE
E
292 kWh/m²
GES
E
56 kg CO₂
A ALBERT, Maison proche du centre ville construite sur une parcelle et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée (10m² env.), W.C., chaufferie, garage, - au 1er étage : palier, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 017 €
Prix net vendeur
140 333 €
Frais de notaire
+11 451 €
Émoluments
1 822 €
Droits & taxes
8 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 801 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 801 €
Capital à emprunter
158 801 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 512 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 24 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 71 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,60%
12 672 €/an
Rendement net
5,42%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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