486 000 €
Bien
260 m²
ALBERT
80300
N/A
vs marché
1 869
€/m²
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Bien • 9 pièces • 260 m²
ALBERT (80300)
DPE
E
GES
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Au centre d'Albert proche de la gare et de toutes commodités, venez découvrir cette très belle maison bourgeoise plein de charme offrant de beaux volumes dans un cadre agréable. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
486 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 143 €
Prix net vendeur
462 857 €
Frais de notaire
+33 572 €
Émoluments
4 914 €
Droits & taxes
27 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
519 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
519 572 €
Capital à emprunter
519 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 521 640 € | 54 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 547 080 € | 79 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 593 460 € | 125 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 645 120 € | 177 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 702 300 € | 234 686 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
34 320 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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