137 100 €

ALBERT 80300

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137 100 €

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Maison • 3 pièces

ALBERT (80300) • Albert

Terrain 335 m²

Jardin Garage Chauffage gaz

DPE F 399 kWh/m²

GES E 63 kg CO₂

Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Eléonore JOURDREN, Notaire vous proposent : Maison / villa à vendre - ALBERT (80300) - - - - - - - - - - - Maison en...

Quartier Albert

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 137 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 529 €

Prix net vendeur 130 571 €

Frais de notaire +10 781 €

Émoluments 1 728 €

Droits & taxes 7 703 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 147 881 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 147 881 €

Capital à emprunter 147 881 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 768 €/mois	5 358 €/mois	148 512 €	15 420 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 297 €/mois	3 930 €/mois	155 640 €	22 548 €	3,20%
15 ans	938 €/mois	2 842 €/mois	168 840 €	35 748 €	3,30%
20 ans	768 €/mois	2 327 €/mois	184 320 €	51 228 €	3,45%
25 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	201 000 €	67 908 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-871 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, ALBERT ↘ -2.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, ALBERT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).