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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison en vente à Albert (Somme). Située à proximité des écoles du centre-ville et de la zone commerciale, cette maison semi mitoyenne de 71m² sur un terrain de 335m² comprend : Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 131 880 € | 13 840 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 138 360 € | 20 320 € | 3,25% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 32 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 640 € | 3,45% |
| 25 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 178 200 € | 60 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ALBERT ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 77 Rue Alfred Collart | 96 000 € | 65 m² | 1 477 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Moliere | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue De Corbie | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 17/11/2025 | 104 Rue De Dernancourt | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 14/11/2025 | 61 Rue Jean Mace | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue De La Prairie | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 08/09/2025 | 48 Rue Des Deportes | 115 500 € | 78 m² | 1 481 € |
| 04/08/2025 | 17 Rue Firmin Lalliez | 89 700 € | 65 m² | 1 380 € |
| 28/07/2025 | 45 Rue Jean Guyon | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 16/07/2025 | 18 Rue Verlaine | 125 400 € | 83 m² | 1 511 € |
| 10/07/2025 | 32 Rue Victor Line | 112 500 € | 80 m² | 1 406 € |
| 30/06/2025 | 7 Che Du Bois Le Comte | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 27/06/2025 | 44 Av Du General Faidherbe | 100 000 € | 78 m² | 1 282 € |
| 25/06/2025 | 7 Rue Dumont | 117 000 € | 63 m² | 1 857 € |
| 17/06/2025 | 46 Av Du General Faidherbe | 93 000 € | 86 m² | 1 081 € |