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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Sous compromis : A Albert (80300), je vous propose en exclusivité à la vente ce pavillon de plain pied, 4 pièces, 64 m² habitable Loi Carrez, édifié sur un terrain clos de 537 m², ...
21 Rue d'Ulverston 80300 Albert
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 556 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBERT ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALBERT
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108 000 € | 1 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERT
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108 000 € | 1 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERT
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T4 ALBERT
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108 000 € | 1 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 ALBERT
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105 700 € | 1 355 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERT
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105 700 € | 1 355 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERT
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105 700 € | 1 355 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Che Du Bois Le Comte | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 12/06/2025 | 43 Rue Alfred Collart | 94 850 € | 72 m² | 1 317 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Pablo Neruda | 126 600 € | 78 m² | 1 623 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Des Roses | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 29/04/2025 | 57 Rue Victor Hugo | 118 000 € | 71 m² | 1 662 € |
| 29/04/2025 | 33 Rue Felix Faure | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 29/04/2025 | 37 Rue D Aveluy | 73 500 € | 56 m² | 1 313 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Albert Toulet | 47 000 € | 76 m² | 618 € |
| 11/04/2025 | 20 Rue Du Bois Le Comte | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De L Abr Des Cressonnieres | 45 350 € | 60 m² | 756 € |
| 20/03/2025 | 10 Av Du Parc | 63 000 € | 78 m² | 808 € |
| 18/03/2025 | 95 Residence Louis Bleriot | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 12/03/2025 | 21 Rue Moliere | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 07/03/2025 | 79 Rue De Boulan | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 28/02/2025 | 65 Rue Alfred Collart | 145 400 € | 58 m² | 2 507 € |