143 600 €

ALBERT 80300

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143 600 €

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Maison • 5 pièces

ALBERT (80300) • Albert

Terrain 270 m²

Jardin Garage Sous-sol

DPE F 320 kWh/m²

GES F 83 kg CO₂

Maison 5 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial SELARL Cyril NEVIASKI, Nathalie ROUSSELLE, Sandrine LAUMONIER et Laurent GILQUIN, notaires associés vous proposent : Maison...

Quartier Albert

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 143 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 838 €

Prix net vendeur 136 762 €

Frais de notaire +11 205 €

Émoluments 1 787 €

Droits & taxes 8 068 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 154 805 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 154 805 €

Capital à emprunter 154 805 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 854 €/mois	5 618 €/mois	155 736 €	16 412 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 361 €/mois	4 124 €/mois	163 320 €	23 996 €	3,25%
15 ans	986 €/mois	2 988 €/mois	177 480 €	38 156 €	3,35%
20 ans	804 €/mois	2 436 €/mois	192 960 €	53 636 €	3,45%
25 ans	701 €/mois	2 124 €/mois	210 300 €	70 976 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-911 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, ALBERT — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, ALBERT ↘ -11.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, ALBERT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, ALBERT

1 082-1 232€

74j

1 237-1 387€

48j

1 363-1 513€

78j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).