143 600 €
Bien
96 m²
ALBERT
80300
N/A
vs marché
1 496
€/m²
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Créer un compte gratuit143 600 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
ALBERT (80300) • Albert
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
320 kWh/m²
GES
F
83 kg CO₂
ALBERT, un pavillon d'environ 90m² habitable avec garage et jardin, comprenant: une entrée, un séjour et salon, une grande cuisine, une buanderie et WC. A l'étage: palier, trois ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 838 €
Prix net vendeur
136 762 €
Frais de notaire
+11 205 €
Émoluments
1 787 €
Droits & taxes
8 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 805 €
Capital à emprunter
154 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 155 400 € | 16 076 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 162 960 € | 23 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 52 916 € | 3,40% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 69 776 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,82%
12 672 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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