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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
LM Immo Ludovic LEROY & Marianne DELBECQ vous proposent en exclusivité : Ensemble immobilier avec travaux comprenant une maison, un hangar et un garage indépendant. Vous aimeriez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 585 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ALBERT ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ALBERT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ALBERT
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159 000 € | 1 544 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 AVELUY
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154 000 € | 1 621 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 ALBERT
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150 000 € | 1 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 WARLOY BAILLON
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149 000 € | 1 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 ALBERT
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147 600 € | 1 171 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 ALBERT
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142 300 € | 1 423 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBERT
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142 300 € | 1 423 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ALBERT
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139 000 € | 1 287 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 ALBERT
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136 900 € | 1 426 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBERT
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136 900 € | 1 426 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Des Oeillets | 158 500 € | 101 m² | 1 569 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Moliere | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 10/12/2025 | 29 Rue Jeanne D Harcourt | 125 500 € | 105 m² | 1 195 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Felix Faure | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 15/10/2025 | 3 Av De La Republique | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 01/10/2025 | 28 Rue De La Liberation | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 30/09/2025 | 6 Rue Hippolyte Devaux | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 30/09/2025 | 36 Che De Warloy | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 19/09/2025 | 184 Rue De Dernancourt | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Pablo Neruda | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 17/09/2025 | 96 Rue Pasteur | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 23/08/2025 | 17 Rue Baudelaire | 160 000 € | 118 m² | 1 356 € |
| 05/08/2025 | 76 Rte D Aveluy | 106 000 € | 99 m² | 1 071 € |
| 30/07/2025 | 99 Rue Saint Exupery | 134 000 € | 122 m² | 1 098 € |
| 16/07/2025 | 8 Rue Alphonse Pegard | 107 000 € | 121 m² | 884 € |