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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Maison neuve de 110m² environ. Cette future maison individuelle sera bientôt prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ALBENS ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ALBENS Marché tenduComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ALBENS
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470 000 € | 4 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSIGNY
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470 000 € | 4 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBENS
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450 000 € | 4 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BIOLLE
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OURS
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497 000 € | 4 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OURS
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497 000 € | 4 008 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBENS
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440 000 € | 4 074 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GIROD
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435 000 € | 3 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBENS
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ALBENS
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ANSIGNY
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430 000 € | 3 981 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 35 Rte De Gresy Mognard | 434 055 € | 90 m² | 4 823 € |
| 07/11/2025 | 287 Rue De La Chambotte | 517 480 € | 98 m² | 5 280 € |
| 31/10/2025 | 243 Rte De La Bottiere | 383 102 € | 99 m² | 3 870 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue De La Chambotte | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 22/08/2025 | 1182 Rte De Marcellaz | 426 650 € | 110 m² | 3 879 € |
| 30/07/2025 | 2130 Rue Du Revard | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 17/07/2025 | 6063f Pegis | 511 150 € | 104 m² | 4 915 € |
| 04/07/2025 | 283 Rue Dionysos | 349 500 € | 106 m² | 3 297 € |
| 30/06/2025 | 103 Mte De La Rippe | 648 000 € | 110 m² | 5 891 € |
| 26/06/2025 | 119 Rue Du Huit Mai 1945 | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 24/06/2025 | 41 Rue Baudelaire | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 16/06/2025 | 542 Rte De Collonges | 482 000 € | 103 m² | 4 680 € |
| 04/04/2025 | 525 Che De La Carriere | 298 400 € | 94 m² | 3 174 € |
| 31/03/2025 | 23 Imp Des Rainettes | 444 800 € | 94 m² | 4 732 € |
| 27/03/2025 | 1478 Rue Du Huit Mai 1945 | 293 269 € | 109 m² | 2 691 € |