934 500 €
Bien
434 m²
ALBAS
46140
N/A
vs marché
2 153
€/m²
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Créer un compte gratuit934 500 €
Bien • 14 pièces • 434 m²
ALBAS (46140) • Albas
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
934 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 500 €
Prix net vendeur
890 000 €
Frais de notaire
+62 870 €
Émoluments
9 010 €
Droits & taxes
52 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
997 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
997 370 €
Capital à emprunter
997 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 942 €/mois | 36 188 €/mois | 1 003 128 € | 105 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 052 640 € | 155 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 143 180 € | 245 547 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 1 243 920 € | 346 287 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 1 355 400 € | 457 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,13%
57 288 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-2 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 774 €/an
Charges copro. NR
2 604 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 010 €/an
GLI (2,5%)
1 432 €/an
Vacance locative
4 772 €/an
Total charges
17 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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