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198 500 €
T5 114 m²
ALBAS 46140
0% vs marché
1 741 €/m²

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198 500

Maison • 5 pièces • 114 m²

ALBAS (46140) • Albas
Calme Terrasse Jardin
DPE F 414 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Charmante maison avec 2 chambres, 4 terrasses avec vue spectaculaire sur la rivière, proche du village d'Albas - Située au calme, sans voisin proche, mais à quelques pas du centre ...

Quartier Albas

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 198 500 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 548 €
Prix net vendeur 189 952 €
Frais de notaire +14 854 €
Émoluments 2 297 €
Droits & taxes 11 207 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 354 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 354 €
Capital à emprunter 213 354 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 555 €/mois 7 742 €/mois 214 620 € 22 602 € 3,20%
10 ans 1 876 €/mois 5 685 €/mois 225 120 € 33 102 € 3,25%
20 ans 1 109 €/mois 3 361 €/mois 266 160 € 74 142 € 3,45%
25 ans 966 €/mois 2 927 €/mois 289 800 € 97 782 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,58%
15 048 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-386 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an
Charges copro. NR 684 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 053 €/an
GLI (2,5%) 376 €/an
Vacance locative 1 253 €/an
Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
40% plus cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Agence Prix Écart
#aOPD1 Actuel
198 500 € -
#aJyeg
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