60 000 €
T3
105 m²
ALBAS
46140
-68%
vs marché
571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 3 pièces • 105 m²
ALBAS (46140)
Terrain
553 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 584 €
Prix net vendeur
57 416 €
Frais de notaire
+5 755 €
Émoluments
1 018 €
Droits & taxes
3 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 755 €
Capital à emprunter
65 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 23 141 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 521 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/03/2025 | 1724 Prom De Tournepique | 570 000 € | 121 m² | 4 711 € |
| 17/12/2024 | 561 Rte De Leret | 427 551 € | 85 m² | 5 030 € |
| 29/09/2023 | 5096 La Bouyssette | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |