553 360 €
T6
160 m²
ALBAS
11360
+25%
vs marché
3 459
€/m²
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Créer un compte gratuit553 360 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
ALBAS (11360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 360 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 283 €
Prix net vendeur
532 077 €
Frais de notaire
+38 320 €
Émoluments
5 578 €
Droits & taxes
31 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
591 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
591 680 €
Capital à emprunter
591 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 084 €/mois | 21 467 €/mois | 595 056 € | 62 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 624 480 € | 91 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 768 €/mois | 11 418 €/mois | 678 240 € | 145 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 738 000 € | 205 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 804 000 € | 271 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
21 120 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-2 258 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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