350 190 €
T5
130 m²
ALBAS
11360
-3%
vs marché
2 694
€/m²
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Maison • 5 pièces • 130 m²
NEUF
ALBAS (11360) • Albas
Terrain
2 940 m²
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 190 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 080 €
Prix net vendeur
335 110 €
Frais de notaire
+24 810 €
Émoluments
3 689 €
Droits & taxes
19 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
375 000 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
375 000 €
Capital à emprunter
375 000 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 377 160 € | 39 660 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 298 €/mois | 9 994 €/mois | 395 760 € | 58 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 429 840 € | 92 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 130 260 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 509 700 € | 172 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
17 160 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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