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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Sous compromis : L'ART DE VIVRE AU COEUR DES CORBIÈRES – ATYPIQUECette maison de village de 85 m² et 4 chambres (plus de 120 m² de surfaces utiles) est une véritable pépite qui cas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 18 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 488 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2 Vc Lo Rapalhon | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 26/06/2025 | 1 Vc La Carraira | 17 000 € | 90 m² | 189 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Tourrens | 157 635 € | 78 m² | 2 021 € |
| 14/06/2024 | 2 Cae De La Capelania | 69 820 € | 69 m² | 1 012 € |