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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Située dans la charmante ville d'Alan (31420), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Elle est à proximité immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 191 436 € | 21 956 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 880 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 50 300 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 240 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 020 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Alan →Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AURIGNAC
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180 200 € | 1 060 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à AURIGNAC |
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T8 AURIGNAC
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180 200 € | 1 060 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à AURIGNAC |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 All Des Marronniers | 292 650 € | 160 m² | 1 829 € |
| 10/12/2025 | 550 Che Du Casse | 343 000 € | 150 m² | 2 287 € |
| 03/12/2025 | 1291 Che De Peyrecave | 192 000 € | 120 m² | 1 600 € |
| 19/03/2025 | 12 Rte D'aurignac | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 28/06/2024 | 84 La Ville | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 11/06/2024 | 116 Labarthere | 251 820 € | 145 m² | 1 737 € |
| 16/03/2024 | 90 La Ville | 141 250 € | 136 m² | 1 039 € |
| 02/02/2024 | 160a Le Hontau | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |