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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 186 m²
Située dans le charmant village d’Alan, à seulement 5 minutes d’Aurignac, cette maison de village pleine de caractère offre un superbe potentiel de rénovation et de nombreux aménag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 79 044 € | 8 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 82 920 € | 12 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 90 000 € | 19 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 27 684 € | 3,50% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 36 684 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 550 Che Du Casse | 343 000 € | 150 m² | 2 287 € |
| 19/03/2025 | 12 Rte D'aurignac | 160 000 € | 149 m² | 1 074 € |
| 28/06/2024 | 84 La Ville | 177 000 € | 160 m² | 1 106 € |
| 03/04/2024 | 69 La Ville | 180 800 € | 220 m² | 822 € |