90 950 €
Bien
100 m²
AJAT
24210
Retirée
N/A
vs marché
910
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 950 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 100 m²
TRAVAUX
AJAT (24210)
Calme
Jardin
Agrandissable
Jolie maison à rénover en impasse et au calme: - rdc: un salon, salle-à-manger ou chambre, cuisine, salle de bains / wc. Véranda. - à l'étage et sous combles: 2 chambres en enfilad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 331 €
Prix net vendeur
86 619 €
Frais de notaire
+7 767 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 717 €
Capital à emprunter
98 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 99 288 € | 10 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 104 160 € | 15 315 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 123 120 € | 34 275 € | 3,45% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 45 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,51%
13 200 €/an
Rendement net
9,16%
après charges
Cashflow
+179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible